Lorsque vous envisagez de faire estimer un bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, ou tout autre type de propriété, il est important de préparer certains documents essentiels pour faciliter le processus d'estimation. Ces documents sont indispensables pour que l'évaluateur puisse évaluer au mieux la valeur de votre bien. Voici les documents requis pour une estimation immobilière.
Les documents liés à la propriété
- Acte de propriété : c'est le document légal qui prouve que vous êtes le propriétaire de la propriété en question. Assurez-vous qu'il est à jour et qu'il ne comporte pas de problèmes juridiques tels que des litiges de propriété.
- Plans et relevés : fournissez les plans de la propriété, y compris les plans du bâtiment, du terrain et de toutes les installations annexes. Les plans actualisés sont particulièrement utiles.
- Titres de propriété : si votre propriété est soumise à un régime de copropriété, fournissez les documents qui en témoignent. Cela peut inclure des règlements de copropriété, des procès-verbaux d'assemblées générales, et d'autres documents pertinents.
Les documents financiers
- Taxe foncière : le montant de la taxe foncière en cours est un élément clé pour l'estimation de la valeur de la propriété. Fournissez les détails de la dernière taxe foncière payée.
- Relevés de charges : si vous vivez dans une copropriété, fournissez les relevés de charges mensuels ou annuels, qui détaillent les frais d'entretien et les dépenses liées à la propriété.
- Hypothèques et dettes : si votre propriété est hypothéquée ou si vous avez d'autres dettes liées à la propriété, documentez-les soigneusement, y compris le solde restant dû et les taux d'intérêt.
