Lorsque vous souhaitez obtenir une estimation immobilière, il s’avère indispensable de rassembler plusieurs documents clés pour fournir une évaluation précise de la valeur de votre bien immobilier. Dans ce guide, on vous présente les documents requis pour une estimation, répartis en quatre catégories.
Les documents de propriété
Vous devez fournir des documents attestant de votre statut de propriétaire, comme le titre de propriété, l’acte notarié et tout document lié à l’acquisition initiale de l’habitation. Des documents vérifient votre droit de propriété et fournissent des informations sur les caractéristiques de base du logement.
Les informations sur le bien
Rassemblez tous les détails pertinents sur l’habitation, entre autres, la superficie du terrain, la surface construite, le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que tout aménagement spécifique comme une piscine ou bien un garage. Ces renseignements aident les évaluateurs à estimer de façon correcte la taille et les caractéristiques du bien immobilier en question.
Les documents financiers
Les documents financiers sont cruciaux pour évaluer la valeur d’une maison ou d’un appartement. Cela inclut les déclarations de revenus fonciers, les relevés de loyer (si la propriété est louée), les factures de rénovations majeures ou de réparations récentes, ainsi que les informations sur les prêts hypothécaires en cours. Ces documents donnent un aperçu de la rentabilité et de l'état financier du logement.
Les comparables immobiliers
Les comparables immobiliers sont de manière générale des ventes récentes de biens similaires dans la même région. Ces documents fournissent des données sur les prix réels de vente et aident les évaluateurs à établir une valeur estimée basée sur le marché actuel. Les professionnels de l’immobilier peuvent vous aider à obtenir ces renseignements.
